Unsere Leistungen im Überblick

Das Ingenieurbüro Koçak bietet Ihnen eine ganzheitliche Planung der Leistungsbilder gemäß HOAI Teil 4 Abschnitt 2 § 53 (Leistungsphasen 1-9). Ganz gleich, ob Neuanlagen, Modernisierungen, Umbauten oder Instandsetzungen im Großraum Berlin – wir betreuen Sie systematisch, kompetent und auf den Punkt.

Leistungsphase 1: die Grundlagenermittlung

Eine gründliche Grundlagenanalyse bildet die Grundlage für ein erfolgreiches Projekt. In dieser Phase bestimmen wir die Anforderungen an die technische Lösung und besprechen gemeinsam mit dem Auftraggeber und dem Planer die spezifischen Aufgaben. Bei Bedarf führen wir eine detaillierte Bestandsaufnahme und Standortanalyse durch, um Ihren Bedarf umfassend zu berücksichtigen

Leistungsphase 2: Vorplanung

Nachdem die Aufgabenstellung geklärt ist und die erste Abstimmung mit der Objektplanung stattgefunden hat, erarbeiten wir für Sie ein Konzept. Dieses Konzept arbeiten wir gezielt zur Lösung der Aufgabenstellen für Sie aus.

Neben einer detaillierten Kostenschätzung gehören folgende Punkte zu den wichtigsten Inhalten:

– Abstimmung mit den Versorgern 

– (falls erforderlich) Mitwirkung bei der Vorverhandlung mit den Behörden

– Klärung und Erläuterung der fachspezifischen Zusammenhänge

– Abstimmung mit den HLS – Planern

Leistungsphase 3: Entwurfsplanung

In dieser Phase wird das Konzept, das in der Vorplanung ausgearbeitet wurde, vertieft und weiterverfolgt. Es wird eine endgültige Lösung der Planungsaufgabe erarbeitet. Im Zuge der stufenweisen Erarbeitung eines zeichnerischen Gesamtentwurfs, erfolgt eine intensive Abstimmung mit allen Planungsbeteiligten. Alle Anlagenteile werden festgelegt – inklusive der rohbaurelevanten Angaben für die Tragwerksplanung.

Darüber hinaus werden in dieser Leistungsphase die Verhandlungen über die Genehmigungsfähigkeit sowie die Kostenkalkulation und Kostenkontrolle relevant.

Leistungsphase 4: Genehmigungsplanung

In dieser Leistungsphase bereiten wir die Vorlagen für die erforderlichen Genehmigungen vor. Auch die Anträge für etwaige Befreiungen und Ausnahmen werden eingehend präpariert. Abstimmungen mit Behörden und Versorgern (wie z. B. mit der Feuerwehr) übernehmen wir gerne für Sie.
In dieser Phase entlasten wir Sie, indem wir nach der Antragsvorbereitung die Genehmigungen in Ihrem Auftrag einholen.

Dabei überwachen wir das gesamte Genehmigungsverfahren stetig und engmaschig. Bei Bedarf nehmen wir Änderungen an den Genehmigungsunterlagen vor, um das Verfahren wirksam zu beschleunigen.

Leistungsphase 5: Ausführungsplanung

An dieser Stelle erfolgen die Erarbeitung und die Darstellung einer ausführungsreifen Planungslösung. Hierzu zählt unter anderem die zeichnerische Darstellung der Anlagen inkl. aller erforderlichen Dimensionen. Es folgt eine finale Abstimmung mit der Tragwerksplanung, aus der die Schlitz- und Durchbruchspläne finalisiert werden. Dabei schreiben wir die Planung Ihres Bauvorhabens ständig fort und integrieren sämtliche Fachplanungen, sodass Sie schließlich ausführungsreife Pläne zur Hand haben.

Meistens impliziert dies die detaillierte Prüfung von Plänen Drittbeauftragter und die Ausarbeitung von Detailmodellen.

Leistungsphase 6: Ausschreibung und Vergabe

In dieser Phase werden alle Mengen ermittelt und die Ausschreibung aufgestellt. An dieser Stelle unterstützen wir Sie ganzheitlich, indem wir die Ausschreibungen erstellen, in Ihrem Auftrag Angebote einholen und die gesamten Kosten für Sie kalkulieren.

Wichtige Elemente dieser Leistungsphase sind unter anderem: 

– Erstellung einer Leistungsbeschreibung

– Verhandlung

– Erstellung von Kostenübersichten und Preisspiegeln

Leistungsphase 7: Bauüberwachung

Die Bauüberwachung ist die entscheidende Phase und ein wichtiger Teil unseres Leistungsangebots. Nach einer umfangreichen und detaillierten Planung ist die exakte Umsetzung zentral für ein erfolgreiches Bauvorhaben. Besonders die Ein- und Anweisung von Drittbeauftragten ist unerlässlich für die Umsetzung des erarbeiteten Konzepts.

Wir übernehmen für Sie die Objektüberwachung, Aufmaß- und Abrechnungsprüfung, Verwaltung und die Analysenerstellung als ganzheitlichen Service – zuverlässig und kompetent.

Sie haben Fragen zu unserem Leistungsportfolio? Kontaktieren Sie uns! Unser Team ist gerne für Sie da.